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被动房（又称被动式住宅）起源于20世纪90年代的德国著名金融中心城市法兰克福。这类住宅使用超厚的绝热材料和复杂的门窗，主要通过住宅本身的构造做法达到高效的保温隔热性能，并利用太阳能和家电设备的散热为居室提供热源，减少或不使用主动供应的能源，即便是需要提供其他能源，也尽量采用清洁的可再生能源。

被动房实质是超低能耗建筑的一种类型，是一种兼顾能效和居住舒适度的设计理念和综合方案。其主要有五大基本要素，即：

1.高效外围护保温系统；

2.被动式超低能耗门窗；

3.高效热回收新风系统；

4.气密性设计；

5.无热桥设计。

简单来说，被动房是铜鼓地面、墙体、门窗的保温隔热、新风系统以及太阳能、地热能等可再生能源实现室内四季的恒温、恒湿、恒氧、的建筑。被动房整个结构体系均处在保护层当中，理论上来说，可免受风、霜、雨、雪的侵蚀，一年四季基本处于20-26℃之间，原则上讲应该是“永远不坏的房子”。

目前，我国多地均大力推广被动房等超低能耗建筑的建设，一方面可以改善现有建筑普遍寿命短的现状，促进实现社会的永续发展。另一方面被动房可实现极大的节能减排，减少因新建建筑而增加的能耗以及建筑居住中产生的能耗，缓解能源紧张问题。