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建筑的气密性是指建筑在封闭状态下阻止空气渗透的能力，用于表征建筑或房间在正常密闭情况下的无组织空气渗透量。建筑气密性是指建筑立面（包括墙壁、屋顶、门窗等）在封闭状态下，防止室内空气、室外空气和水分穿透的程度。通常采用压差实验检测建筑气密性，以换气次数N来衡量，即室内外50Pa压差下换气次数。换气次数越少，说明建筑的气密性越好。

超低能耗建筑之气密性的重要性主要体现在以下几个方面：

1. 节能减耗：

良好的气密性能有效减少冬季冷风渗透，降低夏季非受控通风导致的供冷需求增加，从而实现建筑的超低能耗目标。

被动式超低能耗建筑的供暖需热量不超过15kWh/(㎡a)，一次能量需求不超过120kWh/(㎡a)，这很大程度上归功于其良好的气密性能。

2. 保护建筑结构和材料：

避免湿气侵入造成的建筑发霉、结露和损坏，保护建筑结构和材料的完整性和耐久性。

3. 提升室内环境质量：

减少室外噪声和空气污染等不良因素对室内环境的影响，提高居住者的生活品质。

通过提高建筑气密性，可以进一步提升建筑内部环境的舒适度，保证较好的隔音效果。

4. 符合法规与标准：

在很多国家和地区，有严格的法规要求建筑进行气密性测试。遵守这些法规是企业社会责任的一部分，也是维护公司合法性的必要条件。

5. 技术创新与推动：

随着气密性检测技术的进步，可以为超低能耗建筑的设计和施工提供新的可能性。先进的检测设备和方法能够提供更精确、更快速的检测结果，帮助工程师和设计师更好地理解产品设计的优缺点，并据此改进产品。

6. 提升经济效益：

虽然气密性检测需要投入一定的时间和资源，但考虑到其所能避免的潜在问题，如减少返工和召回的成本、避免因产品故障导致的法律诉讼费用等，这是一种非常划算的投资。

影响建筑气密性的因素：

1.建筑材料：材料的密度、透气性和隔热性等因素会影响建筑的气密性。例如，高密度材料如钢筋混凝土通常具有较高的气密性。选择的墙体保温材料也需要具有良好的气密性能。

2.设计与施工：在建筑物设计之初，就需要考虑气密性的实现，比如减少墙壁接口和孔洞等逃脱密封的源头。施工过程中，需要采取适当的措施来减小漏点。

随着对节能和环保要求的不断提高，建筑气密性成为了现代建筑设计和施工的重要考虑因素之一。未来，随着新材料、新技术和新工艺的不断发展，建筑气密性将得到进一步提高。