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公摊面积会自此“消失”吗?

返回列表 来源:发布日期:2019-03-14 13:28 | 加入收藏关注:5


2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,意见反馈截止时间为2019年3月15日。

 

《通知》显示,住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称“《住宅规范》”)。其中,《住宅规范》指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

 

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这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。

 

目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,从而出现一百平方的房子,实际上只有70平,甚至有些还不到的现象,这就是我们常常说的公摊面积在作怪。

 

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在我国,商品房销售以建筑面积为面积计算单位,商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,而《住宅规范》所指出的住宅建筑应以套内使用面积进行交易,意味着除去公摊面积,想提高我们的得房率,就可以从墙体保温层入手增加套内建筑面积。据得知传统的保温材料体积厚占用了一定的墙体面积,直接降低了我们的居住的使用率,舒适度及安全系数!

 

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但随着新型的保温材料出现,这一难题不难解决!现安徽百特研发生产的新型保温材料——AB无机纤维真空保温板,产品厚度为10mm-40m,轻薄的独特性不但可减轻墙体负重,更能有效减小保温厚度,增加建筑使用面积。较低的导热系数,A级的防火等级,99%的无机材料制成,符合国家政策向导,有效提高居民得房率。

 


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